屋苑連錄高價成交個案

  樓市氣氛持續造好,二手續錄高價交投,其中租置房屋再度破頂,大埔太和邨喜和樓高層戶,面積217方呎,以297.9萬元成交,呎價高見13728元,呎價創新界東公屋新高。

  土地註冊處顯示,大埔公屋太和邨喜和樓高層29室,面積217方呎,以297.9萬元易手(自由市場價),呎價13728元,呎價創新界東公屋新高。資料顯示,屋邨對上呎價紀錄於今年4月所創,當時高層1伙面積150方呎的單位以200萬元成交,呎價13333元。原業主於2000年向房委會以9.77萬元買入(未補地價),預料扣除補地價後仍獲利甚豐。

太和邨呎價1.37萬破頂

  世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角新達大廈高層B室,面積327方呎,兩房間隔,向南望街景,連天台面積184方呎,獲區外上車客以610萬元承接,呎價18654元,造價及呎價創該物業新高。原業主於2009年11月以223萬元購入,獲利387萬元,升值逾1.7倍。

希爾頓三房640萬沽

  美聯市務經理江志超表示,沙田希爾頓中心A座中層2室,面積427方呎,3房間隔,享河景及市景,原業主於上月底以640萬元放盤,議價至630萬元獲換樓客成交,呎價14754元,成交價創屋苑同類新高。

  美聯高級營業經理鍾家豪透露,荃灣中心4座高層H室,面積324方呎,9月底以412萬元成交,惟期後買方撻訂離場,損失逾10萬元,業主將單位提高3萬元放售,剛以415萬元成交,呎價12716元。

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