蔚然四房4850萬成交

  豪宅物業頻錄買賣及租賃個案,中原高級分區經理梁志昌表示,西半山蔚然低層B室,面積1589方呎,4房連雙套房間隔,附有工人套房,景觀開揚,以4850萬元易手,呎價30522元。原業主於11年6月以4080萬元買入單位,持貨6年,帳面獲利770萬元。

  美聯區域聯席董事彭文浩表示,九龍站擎天半島5座高層D室,面積755方呎,屬3房連套房間隔,享少量海景,獲用家以約2000萬元承接,呎價26490元;據悉,原業主於12年1月以約1500萬元購入,帳面獲利約500萬元。

尚巒呎價2.31萬易手

  世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,大坑尚巒低層B室,面積549方呎,2房間隔,享海景。獲區內上車客以1270萬元承接,呎價23133元,屬市價水平。原業主於10年3月購入上址,當時作價952.7萬元,持貨至今沽售,帳面獲利317.3萬元。

  世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢大埔仔村單號屋地下連1樓,建築面積1400方呎,以1090萬元易手,呎價7786元。

  原業主於09年7月購入上述物業,當時作價490萬元,持貨8年至今沽售,帳面獲利600萬元。

陽明山莊呎租50元

  中原高級分區營業經理簡英譓稱,西半山聚賢居2座中層D室,面積443方呎,兩房間隔,以1058萬元易手,呎價23883元。原業主於12年以998萬元購入,帳面獲利60萬元。

  利嘉閣分行經理梁志偉表示,大潭陽明山莊3座高層25室,面積1001方呎,為兩房間隔,望山景,獲租客以每月約50000元承租,呎租約50元。據了解,業主於92年1月,以約584萬元購入,現租出可享租金回報率達10厘。

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