華懋逾31億奪安達臣道住宅地

  市場矚目的觀塘安達臣道首幅住宅官地,招標結果於昨日公佈,由華懋以31.128億元奪得,每方呎樓面地價12003元,料成區內新指標。發展商指,地價參考啟德的價錢,主打2至3房,吸納家庭客源。

樓面呎價1.2萬

  地政總署於昨日公佈,觀塘安達臣道首幅住宅官地,以31.128億元批予穎顯有限公司。資料顯示,母公司為華懋集團,以可建樓面積25.9萬方呎計算,每方呎樓面地價12003元。

  華懋集團銷售部總監吳崇武表示,今次項目為市區罕有的地皮,加上預料部份單位享海景,且九龍區內發展愈趨成熟,因此對投得項目感到高興,估計投資額約45億至50億元。

  華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,入標價屬市價,強調並非特別進取,價錢參考啟德發展區的地價,皆因兩地均位處市區,但今次項目優勢在於位處山上,望出九龍東一帶景觀,景觀開揚,有助整體規劃。他續指,由於政府就安達臣道發展用地,有相當多的規劃設計,屬綜合發展區,利好地皮發展。

  蔡氏指,在項目開則上,不會興建太細,主打2至3房,亦提供少量1房戶,適合家庭客居住;對於區內仍有多幅地皮,集團亦會考慮競投,包括特首林鄭月娥早前提出的港人首置上車盤。

主打兩至三房 總投資50億

  今次為蔡宏興月初加入華懋後,首個參與入標的地皮,便隨即中標,蔡氏謙稱:「其實都係大家一齊團隊努力,公司一直做得相當成功,更希望可以未來做得更好。」他指,現時本港樓市成交暢旺,樓價穩定向上,對香港未來發展有信心,在全球經濟亦較理想,集團未來會透過不同渠道增加土地來源,包括政府地或私人市場等,希望吸納更多優質項目。

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