屋苑錄用家市價承接

        農曆新年臨近,二手交投尚保持穩定,美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,荃灣愉景新城單日錄3宗成交,包括7座高層G室,面積485方呎,減價12萬後,獲區內客以約658萬元承接,呎價13567元;另12座中層A室,面積652方呎,減價約6萬元後,獲外區換樓客以893.8萬元承接,呎價13708元。

        名采策略營業董事姚雲龍表示,北角百佳閣錄鬆綁貨成交,為中層A室,面積342方呎,1房間隔,獲上車客以492萬元低市價4%吸納,呎價14386元。原業主於2014年10月以382萬元購入,持貨剛好3年多即鬆綁離場。

  美聯高級營業經理梁榮貴表示,馬鞍山迎海‧星灣18座中層G室,面積約811方呎,以約1280萬元成交,呎價約15783元。原業主於2015年1月斥資約1020.2萬元購入,現持貨滿3年即轉手。

迎海‧星灣呎價1.57萬

  祥益分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊新錄鬆綁貨成交,為7期10座中層H室,面積547方呎,3房間隔,3年辣招期屆滿,業主決定放售離場,累減9萬後,獲外區用家以541萬購入,呎價9890元。

  利嘉閣分行經理馮佩芳指,北角和富豪庭低層D室,面積約413方呎,1房間隔,減價約12萬元後,以738萬元易手,呎價約17869元。原業主於2014年11月份以約552萬元購入,SSD鬆綁即轉手。

  祥益高級區域經理黃慶德指,屯門富健花園7座低層E室,面積431方呎,獲同區上車客以居屋第二市場價328.8萬承接,呎價7629元,成交呎價創屋苑新高。

嘉湖山莊505萬沽

  中原副區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊錄「租轉賣」成交,為麗湖居9座低層C室,面積546方呎,3房間隔,業主原本將單位放租,見樓價不斷攀升決定轉租為賣,以505萬元沽出,呎價9249元。

  祥益客戶經理古文彬表示,屯門疊茵庭錄「即睇即買」成交,為6座中層D室,面積389呎,兩房間隔,獲區外首置客「即睇即買」,以480萬購入,呎價為12339元。

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