屋苑錄用家市價承接

　　據星島地產網報道，二手交投活躍，市場以用家主導，沙田好運中心頂層，面積約390方呎，以538萬元易手；第一城低層，面積284方呎，以488萬元易手，屬市價水平。

好運頂層戶523萬元沽

　　美聯物業分行營業經理陳昊陽表示，沙田好運中心榆林閣頂層，向東北望河景，面積約390方呎，原業主早前以叫價約538萬元放盤，新買家睇樓後考慮三日，即以約523萬元承接，呎價13410元。原業主於2010年8月以約210萬元購入，現持貨逾七年沽出，帳面獲利約313萬元，升值約1.5倍。

　　世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城51座低層B室，面積284方呎，坐向東北望內園景，該單位放盤6個月，原開價480萬元，其後加價8萬元，獲上車客以488萬元承接，呎價17183元，屬市價水平。原業主於2014年1月購入，當時作價270萬元，持貨四年帳面獲利218萬元，單位期內升值約81%。

第一城呎價1.72萬沽

　　中原地產分行首席分區經理楊文傑表示，一手新盤帶動下，部份向隅客回流二手市場，鰂魚涌南豐新邨5座低層A室，面積570方呎，三房間隔，望內園景，業主以878萬元將單位易手，呎價15404元。買家為換樓客，在比較區內數個屋苑後，認為南豐新邨價錢合乎預算，於是馬上承接。