屋苑錄用家市價承接

  據星島地產網報道,二手交投活躍,市場以用家主導,沙田好運中心頂層,面積約390方呎,以538萬元易手;第一城低層,面積284方呎,以488萬元易手,屬市價水平。

好運頂層戶523萬元沽

  美聯物業分行營業經理陳昊陽表示,沙田好運中心榆林閣頂層,向東北望河景,面積約390方呎,原業主早前以叫價約538萬元放盤,新買家睇樓後考慮三日,即以約523萬元承接,呎價13410元。原業主於2010年8月以約210萬元購入,現持貨逾七年沽出,帳面獲利約313萬元,升值約1.5倍。

  世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文表示,沙田第一城51座低層B室,面積284方呎,坐向東北望內園景,該單位放盤6個月,原開價480萬元,其後加價8萬元,獲上車客以488萬元承接,呎價17183元,屬市價水平。原業主於2014年1月購入,當時作價270萬元,持貨四年帳面獲利218萬元,單位期內升值約81%。

第一城呎價1.72萬沽

  中原地產分行首席分區經理楊文傑表示,一手新盤帶動下,部份向隅客回流二手市場,鰂魚涌南豐新邨5座低層A室,面積570方呎,三房間隔,望內園景,業主以878萬元將單位易手,呎價15404元。買家為換樓客,在比較區內數個屋苑後,認為南豐新邨價錢合乎預算,於是馬上承接。

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