宏安逾8.6億奪青衣住宅地

  青衣寮肚路住宅地皮昨日公佈結果,由宏安斥8.673億元,力壓其餘入標財團成功奪地,每呎樓面地價達8492元,稍高於市場預期,項目總投資額約13億元,將興建300伙,並主打面積約200方呎的開放式單位。

樓面呎價8492元

  地政總署昨公佈青衣寮肚路住宅地招標結果,由宏安成功奪得,地價達8.673億元,以可建樓面約10.2萬方呎計算,每呎樓面地價8492元,稍高於市場預期。同區對上一幅批出的住宅地,為兩年前佳明以樓面呎價1980元奪得的細山路地皮,目前區內樓面呎價上升近3.3倍。

  宏安地產行政總裁黃耀雄表示,地皮總投資額約13億元,將興建300伙,並主打面積約200方呎開放式單位。他同時認為,地皮坐落青衣半山,環境清幽,能遠眺馬灣海峽景色,而且靠近交通樞紐,配套設施完善。

  萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,以目前地價而言,代表發展商「缺地」,並且近年買地難,認為上述地皮適合中小型發展商,因投資額不大又可增加土地儲備。他估計,項目將主要興建中小型單位,料落成後呎價可達約1.7萬元。

擬斥13億建300伙

  美聯測量師行董事林子彬表示,近年發展商求地若渴,青衣地皮規模及投資額較細,吸引各路中小型發展商參與競投,出價進取則反映發展商看好後市。

  據招標文件顯示,地皮最高可建約10.2萬方呎,當中用作私人住宅用途的最高面積約5.9萬方呎。項目最低三層指定作非住宅用途,最高可建約4.3萬方呎,當中須包括由中標者負責興建面積逾9000方呎的小巴站。

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