屋苑連錄破頂價成交

  據星島地產網報道,樓市表現理想,用家積極入市,二手市場紛錄新高成交。其中,世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角城市花園11座高層C室,屬銀主盤,面積1205方呎,三房望海景,銀主起初叫價2750萬元,獲三組客競投,最終搶高100萬元,以2850萬元沽出,呎價近2.4萬元,當時屬屋苑的雙破頂成交。

  換言之,是次成交價打平該屋苑舊紀錄,呎價更以0.165%之微,刷新屋苑呎價新高。

綠楊新邨呎價1.6萬元

  荃灣綠楊新邨兩日內錄連環破頂成交,中原資深分區營業經理陳忠燕表示,荃灣綠楊新邨C座高層06室,面積445方呎,兩房望園景,以718萬元成交,呎價1.6萬元,創屋苑呎價新高,新買家為區內分支家庭。

  綠楊新邨於日前錄一伙中層戶以890萬元創屋苑成交價新高,惟屋苑於一日後以「接棒式」錄呎價再度破頂。陳氏續指出,現時該屋苑的買家多為換樓客,因樓市長處升軌,具備實力啟動換樓鏈。

喜韻855萬元易手

  中原高級市務經理吳家俊表示,長沙灣喜韻2座高層A室,面積520方呎,兩房間隔,以855萬元易手,創屋苑同類造價新高,呎價1.6萬元,新買家為換樓客。

  美聯高級營業經理黃家明透露,九龍灣淘大花園N座高層06室,面積377方呎,屬兩房間隔,作價663萬元成交,呎價約1.7萬元,新買家為外區上車客。

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