宏福花園三房作價985萬膺夾屋王

  自政府一系列新房策出台後,資助房屋市場表現出現變化,青衣夾屋宏福花園3房戶,作價985萬元,膺全港夾屋王;此外,筲箕灣東欣苑開放式單位,亦以呎價18779元售出,創港島屋居呎價新高,惟市場頻錄破頂成交個案,同時亦有部分業主加快放盤,其中將軍澳寶盈花園就錄減價成交。

  據土地註冊處資料顯示,筲箕灣居屋東欣苑A座中層20室,面積213方呎,開放式間隔,以自由市場價400萬元沽出,呎價18779元。據區內資深代理指,買家為用家,現時該屋苑僅數伙放盤,叫價介乎410萬至700萬元。

  美聯區域聯席董事馬立成稱,新居屋政策出台後,二手居屋市錄擴議幅及減價個案,為將軍澳寶盈花園1座高層G室,面積484方呎,2房間隔,業主原叫價約560萬元,見新居屋政策登場後,降價22萬元,議幅約4%,以居二價約538萬元成交,呎價約11116元。

  世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿指出,北角莊士維港軒低層C室開放式戶,184方呎,以457萬元沽出,議幅約2.8%,呎價24837元,造價及呎價均創屋苑同類新高。

  中原副分區營業經理徐家倫表示,元朗尚悅7座高層E室,357方呎,2房間隔,以575萬元承接,呎價16106元,呎價創屋苑分層戶新高,買家為用家。

  代理指出,天水圍資深嘉湖山莊美湖居5座高層E室,屬凶宅同層,面積441方呎,2房間隔,作價459萬元成交,呎價10408元,低市價約15%。美聯高級營業經理楊浩然表示,大埔新達廣場2座中層A室,面積約620方呎,3房1套,以1090萬元成交,呎價約17581元。

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