屋苑紛錄低價成交

        大型新盤接連開售,二手觀望氣氛濃厚,過去兩日百大屋苑僅錄零星成交。市場消息透露,北角柏傲山5座低層D室,面積596呎,原以1900萬放盤,日前減價至1690萬連租約易手,呎價28356元,創屋苑二手造價新低,低市價10%。

柏傲山低市價10%沽

  世紀21溢榮客戶經理林曉怡表示,筲箕灣協和大廈中層C室,面積337呎,以「一口價」500萬獲承接,呎價14837元,低市價近10%。

  美聯高級分區營業經理梁兆堅表示,沙田中心廣寧大廈低層A室,面積288呎,以528萬成交,呎價18333元,同樣低市價10%。

  利嘉閣分行聯席董事李偉佳表示,沙田好運中心愉林閣高層D室,面積443呎,以768萬售出,呎價17336元。原業主於2015年5月以560萬購入單位,屬SSD鬆綁貨,持貨三年帳面獲利208萬。

領都1355萬破頂

  中原副分區營業經理柯勇表示,將軍澳茵怡花園1座中層G室,面積400呎,以553萬(自由市場價)成交,呎價13825元。原業主於2015年8月以424萬買入單位,屬SSD鬆綁貨,持貨三年帳面獲利129萬。

  中原高級區域經趙嘉威表示,將軍澳日出康城領都1座中層A室,面積964方呎,剛以1355萬售出,成交價首破1300萬,創屋苑造價新高,呎價14056元,創同類新高,買家為區內換樓客,看好日出康城發展。原業主於2009年7月一手買入,當時作價667.3萬。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新界區有多個新盤緊接登場,屯門新盤呎價更低至一萬,搶去不少客源,加上中美貿易戰及加息陰霾,令二手睇樓量及成交量持續疲弱。

hd