屋苑連錄議價成交

  據星島地產網報道,近期市場受多項利淡因素困擾,觀望氣氛持續濃厚,造成二手市場交投「冰封」。綜合市場消息指出,20大屋苑9月共錄89宗成交,較8月的178宗,大幅下跌約五成;同時,藍籌屋苑議幅持續擴闊,其中,沙田第一城三房戶以750萬成交,天水圍嘉湖山莊高層戶亦以570萬易主。

嘉湖減價9%易手

  中原市務經理關煜裕表示,沙田第一城11座中層C室,面積484方呎,三房間隔,開價755萬,及後減價5萬,以750萬獲承接,呎價15496元,屬市價水平。

  中原副區域營業經理伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊賞湖居5座高層D室,面積551方呎,三房間隔,早前以628萬放盤,及後減價至570萬獲承接,議幅約9%,呎價10345元。

  世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,沙田穗禾苑F座(慶安閣)高層02室,面積550方呎,兩房間隔,早前開價630萬,及後累減價30萬,以600萬承接,呎價10909元,低市價約2%。

穗禾苑兩房「六球」沽

  利嘉閣分行市務經理古向嘉指出,大圍美松苑D座低層4室,面積645方呎,三房間隔,以居二市場價500萬易手,呎價7752元。古氏指出,上述屋苑於上月僅錄得一宗成交,屬近年新低水平,屋苑僅餘三伙放售,入場價488萬。

  代理指出,紅磡海逸豪園6座低層D室,面積約583方呎,兩房間隔,早前以1150萬放售,及後減價151萬,以999萬元獲承接,呎價17136元。

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