華懋奪何文田站二期項目

  港鐵日前才截標的何文田站第二期,旋即於昨日開標,並由華懋奪得項目發展權,華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,是次為繼荃灣西站荃‧城滙,以及朗屏站「朗城滙」後,第三度與港鐵合作發展。

落成呎價料達3.3萬

  項目總樓面約64萬方呎,補地價金額近75億,呎價11709元。消息指,入標的發展商除了要向港鐵提供25%固定分紅,亦須提交一筆自定前期費用作競投。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,華懋近年積極吸納土地儲備,亦提升項目質量,長遠而言,地鐵站大型住宅地供應有限,這項目具相當優勢,又是地鐵上蓋樓盤,估計項目將發展為豪宅,高層單位可作特色單位,料落成後呎價可達33000元。

  項目於日前截標時,共接獲八份標書,除了成功奪地的華懋,其餘入標財團包括長實、新地、恒基及嘉里等。

  至於市建局旗下深水埗青山道/元州街項目,亦在昨日開標,由恒基以逾13.6億奪得項目發展權,項目地盤面積1.78萬方呎,可建樓面15.97萬方呎,其中住宅樓面13.3萬方呎,商用樓面佔2.66萬方呎,但由於商業樓面須交還予市建局,故此,以住宅樓面計算,每呎樓面地價約1.02萬元。

  此外,中標財團須交還18伙作樓換樓安排。

恒地13.6億奪市建項目

  美聯測量師行董事林子彬稱,青山道項目地價符合預期,反映市區中小型地皮承接力不俗,並與數月前同區通州街項目地價相若,預計項目將發展為中小型住宅項目,滿足上車客需求。

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