屋苑紛錄低價成交

  據星島地產網報道,股票市場急劇波動,帶動觀望氣氛進一步蔓延,令大型屋苑造價下調,鰂魚涌太古城三房單位以1180萬成交,較市價低約14%;此外,尖沙咀港景峯1伙銀主盤以1600萬沽出,較銀行估值低約13%。

太古三房低市價14%

  市場觀望氣氛籠罩,令大型藍籌屋苑造價亦宣佈失守,美聯首席高級營業經理吳肇基稱,鰂魚涌太古城高安閣中層B室,面積701方呎,三房間隔,早前以1550萬放售,近期減價至1180萬成交,呎價16833元。吳氏指出,上址同類單位於8月造價為1380萬,網上銀行估值亦高達1354萬,是次成交價低市價約14%。

  中原分區經理胡鴻洲表示,尖沙咀港景峯3座低層B室,屬滙豐收回的銀主盤,面積750方呎,三房間隔,以1600萬沽出,呎價21333元。據該行網上估價資料顯示,單位市值1840萬,是次成交較估值低約13%。胡氏續指,上址尚餘數伙同類放盤,叫價約2000萬起。

  美聯分行營業經理林志堅指出,將軍澳日出康城2C期領凱9座高層RC室,面積1002方呎,屬四房一套另設儲物室間隔,以1100萬成交,呎價10978元,較市價低約一成,新買家為上車客。

  世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,大角咀居屋富榮花園11座中層K室,面積431方呎,兩房間隔,附設裝修,以居二價512萬沽出,呎價11879元。黎氏續指,上址同類盤僅餘三伙,叫價由540萬起。

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