屋苑連錄減價成交

  據星島地產網報道,樓價跌勢加劇,各大二手屋苑紛錄低市價成交,幅度普遍稍為擴大至介乎6至逾10%。美聯聯席區域經理黃錦瀚指,沙田第一城50座高層C室,面積304方呎,兩房間隔,以500萬成交,呎價約16447元。據網上銀行資料顯示,上址現時市值為568萬,即是次成交價低市價約12%。

第一城低市價12%沽

  利嘉閣分區經理梁木勇透露,將軍澳新都城2期6座低層D室,面積441方呎,兩房間隔,早前以718萬開價,及後減價至600萬沽出,呎價13605元。據網上銀行估值資料顯示,該單位市值636萬,故是次成交價低市價約6%。

  中原副分區營業經理伍錦基指出,將軍澳廣場3A座中層A室,面積476方呎,兩房間隔,以660萬沽出,呎價13866元。

  美聯營業經理葉劍威指出,粉嶺綠悠軒6座中層F室,面積612方呎,三房間隔,以682萬成交,呎價11143元,低市價約10%。葉氏指出,買家為上車客,上址同類放盤約有7伙,叫價由750萬起。

綠悠軒三房682萬售

  中原分區營業經理胡耀祖稱,馬鞍山居屋錦鞍苑A座中層4室,面積645方呎,三房間隔,以自由市場價600萬成交,呎價9302元,較市價低約一成。

  祥益區域董事林偉光透露,屯門大興花園2期10座低層C室,面積464方呎,兩房間隔,早前以530萬放售,至近期減價至443.8萬成交,呎價9565元,低市價約13%。林氏續指,買家為上車客,上址同類放盤約有12伙,叫價介乎500萬至580萬。

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