屋苑紛錄低市價成交

  據星島地產網報道,二手市場觀望氣氛濃厚,屋苑不乏減價成交。沙田第一城高層三房單位,以呎價1.28萬易手,較市價低11%,亦較高位低逾兩成。另外,將軍澳維景灣畔低層戶以708.8萬沽出,創今年屋苑同類新低。

第一城每呎1.28萬低11%

  美聯分行首席聯席區域經理黃錦瀚表示,沙田第一城14座高層A室,面積819方呎,三房連套房,原叫價1180萬,議價後以1048萬獲承接,呎價12796元,較今年8月時同類單位高位低21%。據悉,現時同類單位平均呎價1.44萬,即上述成交低市價11%。

  美聯分行營業經理林志堅表示,將軍澳維景灣畔5座低層G室,面積516方呎,兩房間隔,原以860萬放售,最終減至708.8萬易手,累減逾151萬,平均呎價13736元,撇除內部轉讓個案,成交價創今年屋苑同類新低。

  利嘉閣市務經理陳敏生表示,荃灣環宇海灣6座中層F室,面積899方呎,四房兩廳連士多房間隔,早前叫價1600萬,近日以1120萬沽出,累減480萬,呎價12458元。原業主於2014年以1023萬買入單位,持貨四年帳面獲利97萬,僅升值9.5%。

嘉湖三房月減「一球」

  中原副區域營業經理文家輝表示,天水圍指標屋苑嘉湖山莊樂湖居12座低層A室,面積639方呎,三房間隔,早前以638萬放售,剛以538萬沽出,短短一個月內累減100萬,呎價8419元。雖然減幅達15%,但原業主早於2015年以420萬買入單位,持貨三年帳面獲利118萬,升值28%。

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