首置客議價購市區盤

  據星島地產網報道,二手再錄議價成交個案,香港置業首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣泓景臺1座中高層D室,面積492方呎,屬兩房間隔,望開揚景,原先叫價850萬,目前議價100萬,以750萬易手,呎價15244元,據了解,買家為首置客,原業主於02年以約209.4萬購入,轉售帳面賺約540.6萬。

  祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍嘉湖山莊賞湖居3座高層G室,面積548方呎,3房間隔,獲外區客垂青,以472萬購入,呎價8613元,屬市場價,原業主於08年以約165萬購入,轉手帳面獲利307萬。

  美聯助理區域經理梁凱峰表示,銅鑼灣華登大廈中層B2室,面積約604方呎,獲用家垂青,並以約760萬成交,呎價為12583元。原業主於03年以約110萬購入,是次轉售帳面獲利約650萬。

  中原副區域營業經理伍耀祖表示,天水圍天頌苑P座高層5室,面積531方呎,望樓景,以365萬(居二市場價)沽出,呎價6874元。原業主於00年以69.77萬(居二價)購入,帳面獲利295.23萬。

  利嘉閣助理市務分區經理蔡再興表示,將軍澳嘉悅2座低層連平台戶,面積772方呎,採3房間隔,設約281方呎平台,享內園景,業主原先叫價1700萬放售,目前減價至1500萬易手,呎價19430元,據了解,原業主於15年以約1100萬購入,現沽出帳面獲利約400萬。

  美聯助理區域經理林振聲表示,將軍澳居屋安寧花園4座高層J室,面積465方呎,屬2房間隔,成交價約545萬(自由市場價),呎價約11720元。

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