Mirvac集團Diana Sarcasmo:來港推14盤 澳洲新盤推租金回報保證

  近年本港先後推出辣招壓抑樓市,不少投資者紛紛轉戰海外市場,澳洲成為熱門落腳點之一,當地龍頭發展商之一的Mirvac現來港推售14個新盤,同時亦推出首年5%租金回報吸客。記者:李偉倫 羅其軍         攝影:蘇正謙

  澳洲發展商Mirvac總經理Diana Sarcasmo接受專訪時稱,是次集團來港推售澳洲主要四大城市的發展項目,包括雪梨、墨爾本、珀斯及布里斯班等城市的物業,涉及14個項目。另外,同時推出多項置業優惠吸客,包括首年提供5%租金回報保證,以及提供印花稅優惠。

  來港發售的新盤中,包括雪梨及墨爾本業物業,其中雪梨現樓項目The Finery,涉及230伙,戶型多元化,提供1至3房單位,面積由約646方呎至1722方呎,入場單位售價約澳幣69.5萬起,折合港幣約392.3萬起,呎價約6073元。

首年5%租金保證

  項目單位間隔寬敞,室內設計方面,鋪設橡木地板及配以大地氈,戶戶設玻璃大窗,有助住戶賞景,亦可以引入自然光線。同時項目頂層設有泳池供住客使用,對外交通亦便捷,毗鄰有火車站,步程約15分鐘,方便往返雪梨各地。

  此外,同系雪梨Pavillion樓花項目,涉及700伙,面積介乎約538至1399方呎,涵蓋1至3房單位,售價介乎69.9萬至194萬澳元,折合港幣約394.6萬至萬1095萬港元;當中1房單位售價由69.9萬至78.7萬澳元,折合港幣約394.6萬至444.3萬,預計2020年落成。

雪梨盤入場費392萬

  該盤鄰近奧林匹克公園,即位於雪梨市及Parramatta CBD之間的中心點,發展潛力大。事實上,當地新洲政府制定整體規劃的方案,計劃在當地興建一個新市鎮,將未來將會擁有餐廳、零售設施等。

  對於澳洲樓市走勢,Diana續指,澳洲每座城市都有其優勝的地方,如雪梨為經濟核心、墨爾本則為宜居城市,部份地區樓價各有不同,惟未來隨着澳洲人口的持續增長,對住屋有一定程度的需求,預計明年澳洲整體樓價有約5至7%升幅空間。

  Diana再指,近年澳幣匯率持續下跌,現時處於低位水平,認為現時本港樓價一半價錢,已可選購雪梨物業,三分一價錢則可購墨爾本物業,對買家而言極具吸引力,同時可讓投資者藉以另覓安全且穩定的市場,以擴大其投資組合。


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