尚巒頂層特色戶 1.6億沽呎價新高

        豪宅頻錄交投,市場指,大坑尚巒(見圖)頂層特色戶,面積約2367方呎,新近以公司股權轉讓形式易手,成交價約1.6億,呎價67596元,創該盤呎價新高紀錄。

  中原高級分區經理黃雪飛稱,西半山寧養臺B座高層D室,面積1719方呎,3房連套房間隔,向東南,景觀開揚,成交價3438萬,呎價20000元。原業主於08年以1625萬購入,帳面獲利1813萬元,單位升值1.1倍。美聯助理聯席董事蕭偉祥表示,何文田京士柏山新近錄得成交,為京士柏山道71號低層B室,面積1215方呎,屬3房連套房設計,成交價2880萬,呎價23704元,據悉,買家為自用客。利嘉閣分行經理梁志偉稱,赤柱Grosse Pointe Villa C室一個單位,面積約2438方呎,為4房設計,望開揚海景,以月租10萬租出,呎租約41元。

  利嘉閣市務經理張延生表示,元朗錦綉花園H段第一街單號屋,面積約848方呎,為3房間隔,業主原先以27000元放租,現減租1000元,以26000元租出,呎租約30.7元,據了解,業主於今年3月以約1063萬購入,現出租可享租金回報約3厘。

  中原分行經理霍栢雄表示,火炭晉名峰B座中層E室,面積577方呎,兩房間隔,原先叫租約22000元,議價後連車位以21500元租出,呎租37.3元。原業主於14年以652萬購入,是次租出單位可享約4厘租金回報。

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