二手議價空間擴闊 紛錄低市價成交

二手市場節日氣氛濃厚,業主為求沽貨離場,議價空間逐漸擴闊,紛錄低市價成交,馬鞍山新港城中層,面積568方呎,以739萬成交,每呎造價約13011元,低市價約10%。

  中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山新港城A座中層4室,面積568方呎,屬3房間隔,以739萬成交,每呎造價約13011元,低市價約1成,新買家為換樓客。

名城2期低層沽售 呎價1.39萬

  世紀21奇豐分行經理王兆昌指出,大圍名城2期3座低層SA室,面積741方呎,屬3房1套另設士多房間隔,早前以1400萬放售,經多番議價後以1030萬易主,每呎造價約1.39萬,低市價約14%,並創屋苑成交價及呎價今年以來新低。王氏續指出,新買家為換樓客,上址同類放盤僅存約10伙,叫價由1200萬起。

  美聯分行營業經理林志堅稱,將軍澳CAPRI9座低層D室,面積547方呎,2房間隔,以800萬成交,呎價約14625元,創屋苑二手同類造價歷來新低。

  祥益分行經理林家倫指出,天水圍嘉湖山莊翠湖居翠湖居1座高層C室,面積551方呎,屬3房間隔,以520萬成交,每呎造價約9437元,低市價約2%。

  利嘉閣助理分區經理鮑允中透露,鑽石山星河明居B座中層2室,面積約517方呎,屬3房間隔,早前以1050萬放售,及後減價至880萬易手,呎價約17021元,新買家為同區換樓客。

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