第一城高層530萬易手

  世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示沙田第一城3座高層C室,實用面積327方呎,2房1廳間隔,望園景,放盤5個月,原開價645萬,獲用家以530萬承接,實用呎價16208元,屬市價水平。

  原業主於2014年9月購入上址,作價376萬元,持貨逾4年,帳面獲利154萬元,單位升值約41%。

  祥益地產分行經理謝利官表示,天水圍栢慧豪園5座低層A室,實用面積494呎,獲區內換樓客垂青,該買家鍾情該單位鄰近家人居所,方便照應,在不睇樓情況下,以540萬購入上址自住,實用呎價10931元,屬稍低市場價水平。

  美聯分行助理區域經理張國成表示,元朗尚悅8座低層J室,實用面積約440呎,屬2房間隔,向南享開揚景,上址屬屋苑2房靚則,原業主叫價570萬元放盤約2個月,吸引區內租客上門睇樓,最終輕微減價至565萬元成交,實用呎價約12841元。

  原業主於2012年10月以約407.1萬元購入上址,帳面獲利約157.9萬元,物業升值約38.8%。

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