屋苑連錄減價成交

  近期樓市淡靜,部份有心沽貨的業主,紛減價沽售單位,其中,康怡花園一個中層戶,實用面積466方呎,業主意向836萬減價,最終以770萬元將單位易手,平均實用呎價16524元,成交價回到2017年中水平。

康怡中層議價770萬沽

  中原分行首席分區經理楊文傑表示,上址為康怡花園Q座中層14室,2房間隔,向西南,望樓景。業主放盤多時亦未見承接,月初意向價836萬,最後願意讓步,以770萬元將單位易手,由於業主多年前買入單位,有較大減價空間,實用成交呎價16524元,回到2017年年中水平。原業主於1987年8月以57.8萬元買入單位,持貨32年,帳面獲利712.2萬元,單位升值超過12倍。

蔚翠減價124萬獲承接

  利嘉閣分行經理陳志偉表示,粉嶺蔚翠花園5座低層G室,實用面積約716方呎,座向東北,外望內園美景。原業主早於去年10月以780萬放售單位,及後減價124萬,以656萬元獲承接,減幅高近16%,實用呎價約9162元。原業主於2011年1月份以約312萬元購入上址,持貨8年,帳面獲利約344萬元,升值逾1倍。

  世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,筲箕灣新利大廈低層E室,實用面積280方呎,室內裝修企理,買家「無樓睇」斥資368萬元連約承接,實用呎價13143元。

  原業主於2015年5月購入上址,當時作價340萬元,持貨3年多滿SSD期沽售,帳面獲利28萬元,單位期內升值約8%。


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