樓聲隨筆——屋苑紛錄減價成交

  據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,香港置業高級營業經理楊錦河表示,將軍澳新都城2期3座低層D室,面積441方呎,兩房間隔,望開揚景,原叫價690萬,減價32萬,以658萬易手,呎價14921元,買家為首置客。原業主於99年1月以215.8萬購入,是次轉售帳面賺442.2萬。

新都城兩房658萬沽

  世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示,馬鞍山嵐岸1座高層D室,面積795方呎,三房間隔,望遠景,原叫價1200萬,減價後以1080萬易手,呎價13585元,據悉,買家為獲換樓客。原業主於15年以808萬購入,帳面獲利272萬。

  置高物業董事總經理林巍稱,紅磡環海‧東岸1A座低層G室,面積325方呎,成交價538萬,呎價16553元。原業主於15年10月以521萬購入,帳面獲利17萬,但扣除雜費後,料虧蝕約25萬離場。

  祥益營業董事胡志偉表示,屯門怡樂花園2座低層H室,面積335方呎,兩房設計,獲區內客垂青,以430萬易手,呎價12836元,屬市價成交。原業主於15年以約308萬購入,是次轉手帳面獲利約122萬。

  中原區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺碧湖花園2座低層H室成交,面積400方呎,兩房間隔,以493萬易手,呎價12325元,新買家為用家。原業主於15年以375萬購入,帳面獲利約118萬。

麗港城每呎1.29萬易手

  利嘉閣市務經理許嘉揚表示,藍田麗港城29座低層H室,面積748方呎,三房間隔,望內園景,原叫價1080萬,其後減110萬,以970萬交吉沽出,呎價12968元。據了解,原業主於11年6月以556.8萬元購入,帳面獲利413.2萬。

張日強

hd