雅居樂副主席11.3億奪大嶼山地

  大嶼山長沙嶼南道地皮於上周五截標,政府昨日公佈招標結果,由雅居樂(3383)副主席陳卓賢斥資11.3億,力壓其餘8個入標財團奪得,每方呎樓面地價12740元,屬市場估值上限。

每呎樓面地價1.27萬

  地政總署公佈,大嶼山長沙嶼南道地皮以11.3億批出,中標財團為釆高集團,公司董事為雅居樂副主席陳卓賢,以地皮總樓面88697方呎計,每方呎樓面地價12740元,屬市場估值上限。

  地皮於上周五截標時,共接獲9個財團入標,當中包括信和、嘉華、宏安、英皇以及內房鵬瑞集團等入標。

  在2017年8月,陳卓賢長子陳思銘斥資2.1億,奪得另一幅長沙地皮,以可建樓面10678方呎計,每方呎樓面地價19667元,為離島地皮新高。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,該地中標價理想,反映部份發展商「餓地」,以及對大灣區前景充滿信心,但長遠而言,相信未來大嶼山交通網絡及規劃將更完善,長遠前景樂觀。但林浩文認為,該區洋房客源與山頂及南區不同,預期項目出售時間應會較長。

料建洋房發展前景佳

  中原測量師張競達則表示,大嶼山長沙地皮上周截標共收到9份標書,入標反應不俗,符合預期,認為現時地價貼近市場預期,屬合理水平。張競達稱,由於地皮地勢較高,景致開揚及享部份海景,加上規模大,可作洋房發展,估計可建20至30幢洋房,具發展潛力。張競達又認為,受惠大型基建相繼發展及落成,加上大灣區急速發展,港府致力推動發展大嶼山,令大嶼山發展前景可看高一線,預計項目落成後銷售,呎價可達2.5萬元以上。

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