政府推15幅住宅地僅供應8850伙

  發展局公佈新一個財政年度賣地計劃,發展局局長黃偉綸表示,來年將推出15幅住宅地,提供8850伙,其中8幅為今年度滾存,新增地皮則有7幅,包括南區南風道、鴨脷洲海旁道、大坑道135號、屯門景秀里與景峰徑交界、西貢公路及響鐘路、屯門青山公路-青山灣段及大埔馬窩路。

  「一鐵一局」繼續有住宅項目推出,來年港鐵將推出兩個項目標售,包括黃竹坑站及將軍澳日出康城,合共提供2650伙。市建局則只提供一個項目,為深水埗福榮街/東京街,提供180伙。

私樓供應減兩成半

  連同鐵路發展及重建項目計算,下年度全年潛在供應共15540伙,但隨著公私營住屋比例由過往的「六四比」,改動為「七三比」,新財政年度的私樓供應目標為13500伙,較本年度的18000個單位,減少4500伙或少25%。

  另外,下年度推出7幅商業及酒店用地,合共提供約876萬方呎樓面,其中高鐵西九龍站上蓋用地最為矚目,樓面達316萬方呎,市場估值逾千億。同時亦會推出5幅啟德商業地,以及推出前旺角街市用地,至於5幅啟德商業地中,有4幅可提供合共158萬方呎的酒店樓面,共涉及2900個酒店房間。

高鐵西九上蓋矚目

  至於下年度首季,將推出兩幅啟德地,佔2100伙,另外私人重建項目亦佔300伙,合共2400伙,推出單位伙數低於過往五年平均數,同時會推出一幅啟德商業地,鄰近啟德體育園,地皮可提供300個酒店房,能夠與體育園產生協同效應。

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