鯉安苑凶宅低30%拍出

  二手樓市轉旺,凶宅盤亦頻錄承接,環亞拍賣會昨推拍20項物業,並沽出6伙,其中藍田鯉安苑D座 (鯉怡閣) 中層6室凶宅銀主盤,650方呎,曾屢經拍賣,於去年11月開價550萬(自由市場價),現減至530萬,獲3組準買家爭購,經6口價以578萬成交,成交價比估價低逾3成。

  此外,沙田河畔花園F座高層F1室銀主盤,269方呎,曾於去年12月起屢經拍賣,當時開價430萬,現開價440萬,以455萬成交,比估價低約3%。

  已於拍賣場放售約1年半的荃灣豪景花園3期22座低層戶銀主盤,連2個車位,1381方呎,開價900萬,以1040萬拍出,較估值低約18%。

  另一競投激烈的銀主盤為何文田太平道6A低層單位,1302方呎,開價1100萬,每口價20萬,獲4組準買家競投,以1720萬成交,比估價高逾4成。

  此外,屋苑交投上升,北京物業客戶經理盧康民指,鰂魚涌太古城金星閣中層H室,582方呎,屬2房間隔,以1190萬易手,呎價約20447元。利嘉閣首席分區董事黃萬盛指,沙田第一城8座中層D室,327方呎,2房間隔,以578萬沽出,呎價17676元,低市價約5%。

  中原高級區域營業董事張鎮邦表示,將軍澳天晉3A座高層A室,673方呎,屬3房1套間隔,以1300萬成交,呎價19316元,創屋苑同類新高。美聯分行經理陳贊強表示,東涌映灣園5座低層B室,710方呎,屬3房間隔,以705萬沽出,呎價約9930元,成交價較市價低約12%。

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