屋苑錄零議價承接

        據星島地產網報道,近期上車盤交投趨活躍,買家以用家主導,其中馬鞍山中心低層戶,面積468方呎,在「零議價」下以780萬元沽出,呎價16667元。

馬鞍山中心呎價1.66萬

  世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,馬鞍山中心低層單位,面積468方呎,坐向西北望內園景。放盤兩個月,終在「零」議價下,以780萬元沽出,呎價16667元。原業主於2013年6月以433萬元購入單位,帳面獲利347萬元離場。

  中原分行高級區域聯席董事馮澤源表示,沙田中心G座中層G室易手,面積310方呎,以591萬元易手,呎價19065元。原業主於2013年以321萬元購入,持貨六年獲利270萬元離場。

  中原地產分行市務經理關煜裕表示,沙田第一城31座高層H單位,面積327方呎,兩房間隔,以580萬元沽出,呎價17737元。原業主於2010年以175萬元購入單位,持貨九年帳面獲利約405萬元離場。

  祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屯門悅湖山莊9座高層A室,面積588方呎,獲區內綠表客垂青,以480萬元(居二市場價)易手,呎價8163元,造價及呎價均創屋苑新高紀錄。

悅湖山莊雙破頂易手

  美聯分行高級分區營業經理林振聲表示,將軍澳居屋廣明苑C座廣賢閣高層12室,面積535方呎,兩房間隔,由於居住環境理想,吸引公屋戶承接上車,以489萬元(居二市場價)成交,呎價9140元。原業主於1998年4月以108.4萬元購入,帳面獲利380.6萬元。

  編按:筆者休假,樓聲隨筆暫停一周。

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