信和財團30.5億奪日出康城11期

  港鐵日出康城11期於日前截標,昨日隨即公佈結果,由信和、嘉華及招商局合組的財團,成功奪得發展權,力壓其餘10間入標財團。過往信和及嘉華均有發展將軍澳住宅經驗,但是次屬首次發展日出康城項目。

  據悉,項目補地價金額為30.549億,每方呎補價3194元,為日出康城各期發展項目中,補價最貴一期。另外,是次招標條款除補地價及固定分紅比例約兩成外,並須以價高者得的「一口價」決定勝負,可攤分兩期繳付。項目地皮面積約12.7萬方呎,地積比率約7.5倍,住宅樓面面積上限為95.64萬方呎,提供不多於1850個住宅單位,屬純住宅項目,整個發展項目預計於2025年完工。

  至於日出康城11期於日前截標時,共接獲11份標書,追平歷年區內截收標書記錄。入標財團仍以本地大型財團為主,包括長實、華懋、新地、會德豐、恒基、嘉里、中國海外等;同時有不少新面貌加入參與競投,並以中資夥拍本地發展商合組財團為主,包括新世界夥拍華潤置地、遠展則與保利置業合作。

獲11份標書平記錄

  萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文稱,中標發展商於住宅發展經驗十足,相信「出價」亦屬合理水平。長線而言,地鐵站沿線項目供應有限,認為具備一定優勢,相信發展商對後市信心仍大,估計住宅部份落成後每方呎售價由1.7萬起。

  中原測量師行執行董事張競達則表示,近日市況持續向好,增強發展商投地信心,項目坐落商場上蓋,故具一定吸引力。

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