粉嶺囍逸中層戶470萬易手

  據星島地產網報道,樓市交投氣氛不俗,有業主趁勢沽貨獲利,市場連錄SSD期滿即售個案,粉嶺囍逸中層戶,實用面積約294方呎,以470萬易手,實用呎價約15986元。元朗尚悅低層,亦以582萬元獲用家市價承接。原業主持貨三年,皆獲利離場。

  利嘉閣分行經理李建禧表示,市場錄粉嶺囍逸1座中層F室成交,實用面積約294方呎,為一房間隔,外望享開揚景觀,以470萬元完成交易,實用呎價約15986元。原業主在2016年6月,以約348.6萬元買入上述單位,持貨約3年,帳面獲利約121.4萬元,賺價約35%。

  囍逸於本月累錄約3宗二手成交個案,而現時屋苑有約25個放盤提供,叫價則由450萬元起。

  利嘉閣分行助理分區董事黃永全表示,元朗尚悅5座低層H室,實用面積約424方呎,為兩房兩廳間隔,原開價588萬元,及後減價6萬,以582萬元獲承接,實用呎價約13726元,原業主於2016年8月以約380萬元買入上址,鬆綁SSD,帳面獲利約202萬元,賺價約53%。

上水御皇庭兩房588萬沽

  美聯分行首席助理聯席董事王子超表示,上水御皇庭2座高層B室,實用面積約417方呎,屬2房間隔,向北享開揚市景,原業主叫價約600萬元放售上址約1個月,因樓層高景觀佳,加上附有簡約裝修,吸引用家洽商承接,議價後終以588萬元成交,實用呎價約14101元,原業主於2011年2月以約245萬元購入上址,帳面獲利約343萬元,期間升值約1.4倍。

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