屋苑頻錄減價成交

  據星島地產網報道,近期本港政經局勢不穩,屋苑亦紛錄減價成交,其中沙田第一城低層單位,減價20萬元,獲上車客以530萬元承接。另外,奧運站利奧坊‧曉岸高層單位,面積249方呎,減價約5%,以600萬元沽售。

第一城兩房530萬沽

  世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示,沙田第一城2座低層D室,面積327方呎,兩房間隔,望河景,放盤一個月,原開價550萬元,累減20萬元,獲上車客以530萬元承接,呎價16208元,屬市價。

  原業主於2004年7月以88萬購入上址,持貨15年帳面獲利442元離場,單位期內升值達五倍。

  美聯物業分行助理區域經理張國成表示,元朗帝庭居10座中層A室,面積519方呎,兩房間隔,享東南內園景。原業主叫價620萬元,放售約一個月,吸引用家上門睇樓,有見近日市況波動,願提高議價空間,最終以558萬元成交,呎價10751元。原業主於2009年7月以153.8萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約404.2萬元,物業升值逾2.6倍。

利奧坊‧曉岸每呎2.4萬

  利嘉閣分行高級經理阮好珍表示,奧運站利奧坊‧曉岸1座高層J室,面積249方呎,為一房連開放式廚房間隔,望開揚景,原業主以630萬元放售,放盤約一個月後,減價30萬或約5%,以600萬元沽售,呎價24096元,原業主於2016年7月以484.1萬元購入上址,帳面獲利約115.9萬元離場,升幅約24%。


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