建灝2.44億奪屯門景秀里住宅地

  上周五截標的屯門景秀里住宅地皮,獲18個發展商入標競爭,並於昨日開標,由建灝地產力壓其餘入標財團奪得,地價逾2.44億,每方呎樓面地價6499元,高市場估值約10%。

高市場估值約10%

  地政總署昨日公佈屯門景秀里地皮招標結果,由建灝地產奪得,地價逾2.44億,以可建樓面37575方呎計,每方呎樓面地價6499元,高市場估值約10%。建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示,非常高興投得該地,集團計劃把上址打造為精品豪宅,未來落成單位可享翠綠山景。

  鄭智榮又指,集團看好新界西北區及大灣區發展,該地皮位置優越,擁有完善交通網絡,未來屯門至赤鱲角連接路啟用,往來機場交通更為方便。

  建灝過往不時奪得政府地皮,上一次為2016年奪得赤柱黃麻角道地皮,興建為洋房項目,同時亦於2014年奪得啟德1I區1號地盤,目前已發展為新盤天寰,以及於2013年奪得屯門虎地地皮,現發展為新盤18逸品。

樓面呎價6499元

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,中標價比預期略高,在目前市況下,反映中小型發展商「餓地」,急需補充土地儲備,相信發展商長遠對後市仍有信心,估計項目主要興建小型單位,以上車盤為主,預期落成後呎價逾1.4萬,總投資額4.5至5億。

  資料顯示,該地皮位於屯門景秀里與景峰徑交界,地皮面積11386方呎,以地積比率3.3倍發展,最高可建37574方呎,高度限制水平基準為100米。地皮於上周接獲18份標書,入標財團包括新地、嘉華、信和、麗新、香港興業、英皇及宏安等。

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