嘉里財團奪黃竹坑站項目

        港鐵黃竹坑站第4期項目昨日開標,由嘉里、信和及太古合組財團力壓其餘五個財團奪得。該項目將發展為豪宅,主打兩房及三房戶,針對換樓客及投資者,最快三年後以樓花形式推售。

擬建豪宅主打兩三房

  港鐵昨日公佈,黃竹坑站4期由嘉里、信和及太古合組財團奪得,嘉里發展執行董事朱葉培稱,由於三個發展商均有發展高級住宅經驗,預期項目將發展為區內指標豪宅,並由兩幢物業組成,提供800個單位,主打兩房及三房戶。

  朱氏又指,4期位於黃竹坑站項目東南方,不少單位可擁海洋公園及南區壽臣山一帶開揚景,至於集團與信和的黃竹坑站2期項目,最快會於明年底開售,預料會與4期產生協同效應。

  該項目早前接獲六份標書,據悉4期補地價金額逾67.57億,每方呎10587元,暫為黃竹坑站已推出期數中最高。是次招標條款,除補地價及固定分紅比例約25%外,並須以價高者得的「一口價」決定勝負。綜合業界估值指,連同補地價金額,該地皮估值介乎95至127億,樓面呎價1.5至2萬元。

  萊坊執行董事兼估價及諮詢主管林浩文稱,項目由合組財團中標,有利分散發展風險,由於近年項目地價及發展成本愈來愈貴,將成為「新趨勢」,另外,港鐵上蓋的大型住宅地供應有限,他認為4期具備相當優勢,由於中標財團擅於發展精品豪宅,料項目落成後,每方呎售價將逾2.8萬。

hd