屋苑連錄用家市價承接

  星島地產網報道,儘管近期受政治事件影響,樓市吹淡風,屋苑仍連錄用家承接,造價為市價水平,九龍灣得寶花園高層,實用面積253方呎,以450萬元易手,實用呎價約17787元,沙田愉田苑低層,實用面積449方呎,亦以603萬(自由市場)沽出。

得寶花園450萬元易手

  美聯高級營業經理黃家明表示,九龍灣得寶花園C座高層08室,實用面積253方呎,一房間隔,望內園,以450萬元易手,實用呎價約17787元,為市價水平,買家為外區用家,鍾情該單位位處極高樓層,環境清靜,加上擁靚裝,可慳回裝修費,於是爽快拍板,原業主於2013年10月斥資約289萬元購入,帳面獲利約161萬,升值約56%。

愉田苑每呎13430元沽

  世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示,鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑,新近錄愉瑞閣(A座)低層07室,實用面積449方呎,座向東南,望園景,放盤一個月,開價620萬元,減價17萬,終以603萬(自由市場) 沽出,呎價13430元,為市價水平,買家為用家。原業主於2016年11月購入上址,作價467萬(已補地價),持貨3年滿SSD期鬆綁沽售,帳面獲利136萬,期內升值約29%。

  中原分行區域營業董事黎宗文表示,沙田河畔花園E座中層5室,由用家以市價承接,實用面積269方呎,以469萬易手,實用呎價17435元,原業主則於2013年以273萬元購入單位,持貨6年,帳面獲利196萬元,單位升值約71.8%。

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