名城三房1000萬易手

豪宅物業頻錄成交,中原區域營業董事黎宗文表示,大圍名城3座中層NA室,面積677方呎,三房連套房間隔,以1000萬易手,呎價14771元。據了解,原業主於10年以683萬購入單位,持貨10年,是次沽出單位獲利317萬,單位升值46.4%。

  代理指,北角半山寶馬山花園3座高層C室,面積825方呎,三房連套房間隔,業主原叫價1650萬,減至1630萬易手,呎價19758元,買家屬於同區租客。原業主於03年以430萬買入單位,持貨17年帳面獲利1200萬,單位升值2.8倍。

  美聯高級區域經理黃志明表示,奧運站君滙港3座中層G室,面積474方呎,兩房間隔,望市區景,吸引用家承接,成交價913萬,呎價19262元。據悉,原業主於10年7月以440萬購入,是次轉手帳面大幅獲利473萬,升值約1.08倍。

君滙港每呎1.92萬售

  利嘉閣首席聯席董事季思佳表示,元朗加州豪園聖哥拉徑單號屋,面積1495方呎,三房間隔,原叫價1850萬,目前減價75萬,以1775萬易手,呎價11873元。據了解,原業主於14年11月以約1260萬購入,持貨五年轉手帳面獲利515萬,物業升值41%。

  另外,豪宅亦錄租務個案,利嘉閣市務經理游焯偉表示,東半山大坑台B座高層8室,面積567方呎,兩房間隔,望開揚山景,另連車位,單位原於去年11月開始放租,叫租35000元,議價後減價2500元,以32500元租出,呎租57.3元。據悉,業主於15年12月以約1010萬購入,租金回報率約3.9厘。

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