星展唯高達執行董事及研究部主管吳淑燕表示,市場誇大內地商場過剩情況,對國內商場前景看法正面。

她解釋,未來內地或有30%至50%商場落成時間會將延期或未能開業,同時國內商場滲透率仍較低,而且有不少商場開始改為辦公室,甚至有政策推動轉為住宅用途,亦有發展商收購較次等的商場,並重新包裝再經營。

吳淑燕說,若營運較好的商場,今年租金回報率超過10%,一線城市中,較看好在深圳商場,亦看好一線城市周邊社區商場的發展。

星展唯高達預計,今年電商增長繼續放緩,傳統零售增長將會復甦,尤其是高端商場受惠樓價上升帶動居民消費,料實體店未來1至2年,平均有3%至8%複合式增長。(nc)