啟德第4A區1號住宅地已於中午12點截標。地政總署表示,收到4份標書。 據悉,遞交標書發展商包括長實(01113)、信置(00083)、新地(00016),另外嘉華國際(00173)與會德豐(00020)及中海外(00688)合資入標。 地皮位於跑道區後排,面向九龍灣方向,沒有維港海景,面積是跑道區最大,大約17.6萬平方呎,最高可建樓面約107.6萬平方呎。發展商需負責興建安老院舍同幼兒中心等社會福利設施,有關面積將納入總樓面;發展商亦要修建海濱長廊,項目將作高低座發展。 市場對地皮估值介乎135億元至161億元,每平方呎樓面地價1.3萬元至1.5萬元。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,項目規模大、可塑性高,預計會發展中小型單位。近期社會運動持續,出價方面她指會按市價釐定。 分析指,考慮到項目規模及投資額大,標書數目仍符合預期,並料項目落成後每呎售價介乎2.5萬至3萬元。(nc)