匯控(00005)旗下匯豐一個月內兩度上調按揭封頂利率,上調至最優惠利率(P)減2.5厘,實際按息上調0.15厘,至2.625厘。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,本港拆息持續偏高,一個月拆息徘徊近兩厘水平。加上近期定存競爭加劇、港元貸存比率維持高企,反映銀行資金成本未見回落。 她認為,大型銀行再次調整按息,以改善按揭業務利潤及息差,並具有指標作用,預料將有銀行逐步跟隨調整,估計短期內新造按揭息差介乎0.15至0.25厘。 王美鳳認為,今次不代表銀行收緊按揭,銀行對樓按取態仍正面,調整後的按息仍處於低水平,對樓市影響不大。以貸款額100萬元、供款年期30年計,每月供款增加79元,增幅2%,對供款負擔影響輕微。 她又指,若市場風險並無急升,相信大行調整按息的行動已告一段落,加上美國年內或再減息,估計按息將維持約2.5至2.625厘低水平。(nc)