行政長官林鄭月娥任內第三份《施政報告》出爐,於土地及房屋政策方面大幅著墨,其中政府以協助首次置業人士,放寬按揭保險計劃為城中熱話,刺激本地地產股領漲大市。恒指走勢波動,反覆向上,高低位分別見過26698及26432,終收造26664,走高160點,創近一個月高位;國指亦向上,收造10532,上升32點;成交823億元。 內地股市先升後回軟。上證指數連續第二日走軟,三千大關得而復失,收報2978,下跌0.41%;深成指數收報9642,下降0.31%;兩市成交合計縮減至4234億元人民幣。 特首林鄭月娥在《施政報告》稱,計劃放寬按揭貸款上限,另外亦提出運用《收回土地條例》,收回三類私人土地作百分百公營房屋及相關設施發展,包括公屋、綠置居、居屋及港人首置上車盤,推動本港地產股表現奪目。新世界(00017)漲4.06%,收報10.76元,為升幅最大藍籌股;新地(00016)揚2.95%,收報115.2元;恒地(00012)升2.82%,收報38.25元;長實(01113)升2.58%,收報53.65元;信置(00083)升2%,收報12.26元。此外,美聯集團(01200)飆14.14%,收報1.13元;旗下美聯工商舖(00459)抽高6.67%,收報0.128元。 另外,港府將加快落實《鐵路發展策略2014》提出的項目,未來一年邀請港鐵(00066)就東涌線延線、屯門南延線及北環線展開詳細規劃和設計,推進三個鐵路項目早日動工,港鐵股價急彈2.86%,收報44.95元。 藍籌股方面,太古地產(01972)彈4.7%,收報24.5元;領展(00823)漲2.87%,收報84.35元;友邦(01299)升1.83%,收報75.05元;中銀香港(02388)升1.53%,收報26.6元;騰訊(00700)升0.67%,收報331元。相反,資源股表現欠佳,神華(01088)挫2.75%,收報15.58元,為跌幅最大藍籌股;中石油(00857)跌0.73%,收報4.08元:中石化(00386)降0.43%,收報4.64元。 富昌證券聯席董事譚朗蔚表示,施政報告主要聚焦於房地產政策上,午後顯著反映於本地地產股股價,有關政策可能令約400萬元的單位從此絕跡,並逐步提振香港樓市,有利於地產商發展,形成相關板塊「價量齊升」的現象。至於恒指方面,他分析指,以9月4日的大陽燭作參考,現時大市已於其陽燭頂的水平(約26500)企穩,下一站目標可上望至27300關口,若再升穿上述關口,指數將可開展下一個升浪。(sl)