其中一個單位有牆被改裝成落地玻璃(紅圈示)。Google Earth衛星圖像。
其中一個單位有牆被改裝成落地玻璃(紅圈示)。Google Earth衛星圖像。

律政司司長鄭若驊昨日再為屯門海詩別墅僭建問題向公眾致歉,和透露其位於港島南區的物業有3處僭建後,今早上班時無再回應提問。根據資料,有關單位大2400呎,位於南區淺水灣道19號海峰園低層,去年8月底用鄭若驊的個人名義以6200萬元購買。

查冊資料顯示,鄭若驊疑以首置方式買入海峰園的單位。因為鄭若驊繳付的印花稅率僅為4.25%,即263.5萬,與首置買家稅率相符,疑以首置身分入市。若非首置人士,住宅從價印花稅率為15%計算,6200萬樓價便須付930萬印花稅,兩者相差逾666.5萬。

如果鄭若驊沿用以往公司名義購入單位,在辣招下須繳付樓價30%稅款,稅款更高達1860萬元;換言之,印花稅相差近1600萬元。

另外,合約列明以現狀賣出,買方接受物業所有狀況,並知悉存在僭建、改建或加建,不能以此「踢契」。

鄭若驊昨晚的新聞稿中,並無提及這單位僭建的詳情。而根據Google Earth衛星圖像,見到相信是鄭若驊單位,有牆被改裝成落地玻璃,與其他單位設計有明顯分別。

海詩別墅於2016年12月底曾遭賊人爆竊。無獨有偶,海峰園一單位,2016年11月曾遭賊人爆竊,當時已故中共總書記胡耀邦長孫女胡知鷙失財230萬元。

針對再爆出僭建問題,實政圓桌立法會議員田北辰認為,鄭若驊應就僭建問題再公開交代。他相信,鄭若驊新加入政府,因此在很多事情上都不以為意,形成了如今「唧牙膏」式的交代局面。他又認為,行政長官林鄭月娥一旦放棄鄭若驊,或有可能未必再找到合適的律政司長人選。

建立時間:13:34

更新時間:14:41

位於淺水灣道19號的海峰園。
位於淺水灣道19號的海峰園。