海航系在一年多之前,以天價相繼投得啟德四幅地皮,一度震驚市場。不過,地價高處未算高,近期急需減債的海航系,旗下的香港國際建投(687)以約一百五十九億六千萬元出售其中兩塊地皮給恒基地產(012)。相比於二〇一六年底的一百四十二億五千萬元買入價,海航系出售兩幅地皮之後,帳面上可獲十七億一千萬元盈利,有助減輕財政負擔。

早前內地經濟旺盛,中資財團成為世界各地珍貴資產的大買家,海航系公司在啟德連購四幅地王,只是冰山一角。

不過,隨著中央嚴打資金外流,以及實施去槓桿政策,中資財團不但掃貨豪情不再,甚至要把已到手的資產出讓,證券界預計同類交易將陸續有來。面臨財政壓力的海航系,出售資產不止限於香港,外電報道,海航計畫出售倫敦金絲雀碼頭兩座寫字樓,多家私募基金已表示有意入標。

除了出售地產項目之外,海航作為德意志銀行大股東,日前還減持德銀股份,持股量由百分之九點九降至百分之九點二。出售海外資產並非海航獨有做法,據外電報道,在內地當局要求之下,安邦保險計畫出售若干海外資產,買家包括黑石集團,當中包括由黑石購回作為紐約地標之一的華爾道夫酒店。

華爾道夫酒店是在前年由黑石以十九億五千萬美元出售給安邦,如果消息屬實,該酒店便有可能「物歸原主」。報道又指,內地當局要求安邦把出售海外資產所套現的資金調回內地。過去幾年安邦在海外大事收購,單單是黑石便已向安邦出售了總值九十五億美元的資產。

不過,安邦昨天表示,現時並沒有出售海外資產的計畫。

至於內地房地產巨擘,近期亦積極出售海外項目。外電上月底引述消息指,萬達集團有意出售位於美國芝加哥的酒店、辦公室、住宅綜合項目,以及加州比華利山物業,這些項目總投資成本估計達二十一億美元。

萬達酒店早前亦出售多個澳洲物業項目,作價三億一千五百萬澳元。