西九文化區董事局主席唐英年出席會展活動時表示,未來五年管理局將會有多個項目落成,而ACE發展組合正正填補展覽及酒店場地項目,相信有助減輕西九文化區的赤字問題。

唐英年表示,ACE發展組合變成地產項目機會甚微,現在整個西九總共85萬平方米米,40%為文化藝術設施、16%為餐飲零售,ACE佔約15%,餘下的則為酒店、辦公室和住宅,當中住宅佔極少數,而且只租不賣,相反,辦公室和酒店需求殷切,可紓緩整個九龍西南區寫字樓的需求。

唐英年相信,西九文化區較難轉虧為盈,因為未來可見的都是「洗錢」項目的落成,參考全世界同類型項目,可自負盈虧的較少,需靠餐飲、零售或其他方法補貼,慶幸政府加強版財政(BOT),但並不代表管理局財政很寬裕,仍然堅持量入為出、應洗則洗的原則。

唐英年補充,ACE發展組合吸引力最大地方,預計標書地價相當低,因不涉及買地,風險較低,且集中在日後營運方面,要做到酒店、辦公室及會展符合藝術文化要求,就考財團功夫可否展現其價值出來,笑言「講得出來(地價)就比自己底線人睇」,不願透露底價有多低。