盧偉國指政府研空置稅博掌聲。資料圖片
盧偉國指政府研空置稅博掌聲。資料圖片

政府推出一手樓空置稅勢在必行。經民聯主席兼立法會工程界議員盧偉國不贊成開徵空置稅,擔心發展商或會將空置稅成本轉嫁至買家身上,質疑政府「似乎想做好多事想博取一般市民大眾的掌聲」,又強調政府應先解決土地供應問題,「不夠麵粉,麵包一定貴,麵粉唔夠,千方百計走去罰做麵包的人,是否公道?」他指目前數據未能反映新落成單位嚴重囤積情況,倡政府透過賣地條款等行政手段作規管。

盧偉國昨日在電台節目表示,樓價高企主因在於有不少人,不相信政府能解決房屋問題,「羊群心理,好多人願意落票」,並強調關鍵在於土地供應不足,質疑空置稅的成效,「土地供應先最關鍵,這些小動作不是解決問題」。他又說,政府經常提醒市民「樓價有升有跌」,一旦樓市出現逆轉,空置稅如何處理是好,「是否要朝令夕改?」

倡行政手段處理

盧建議政府以行政手段,包括制訂相應賣地條款,規管一手樓銷售,並指政府如「一意孤行」,必須周詳考慮細節,包括空置的定義,「實際上賣樓有周期,不能拿到入伙紙就收幾多倍差餉」。

同場的測量師學會土地政策小組主席劉振江指,從物業發展周期來看,並非所有單位都可在取得入伙紙前售出,部分發展商會在取得入伙紙後才銷售單位。但他承認,有少數發展商「覺得價未合適,樓市升又加價,去貨會比較慢,亦可能未買到地,不心急」,另基於一手銷售條例所限,發展商或礙於推銷貨尾成本太高,而延遲推銷樓宇或放租。他建議,政府可考慮在地契訂立條款,要求發展商在指定時間出售或出租單位。