馬道立購入西半山豪宅。資料圖片
馬道立購入西半山豪宅。資料圖片

樓市氣氛趨觀望,但仍無減城中名人購入豪宅意欲。《星島日報》報道,終審法院首席法官馬道立,斥資四千七百三十萬元購入西半山慧苑高層戶,為在任法官罕有入市物業個案。是次馬氏以首置客身分入市,只需支付基本印花稅率,涉約二百零一萬元。西半山傳統名廈慧苑錄成交,據土地註冊處資料顯示,該廈A座高層零一室,於上月底以四千七百三十萬元連車位易手,新買家為現任香港終審法院首席法官馬道立(MA TAO LI GEOFFREY),以個人名義購入。而馬道立現獲編配位於山頂歌賦山道的官邸。

面積1475呎 景觀開揚

據了解,是次馬氏以首置名義購入單位,支付樓價百分之四點二五的從價印花稅,即涉約二百零一萬元稅款。該單位面積一千四百七十五方呎,屬三房套房連工人房間隔,呎價約三萬二千零六十八元。據區內代理指,單位景觀開揚兼有保障,可享配水庫及香港大學景致,遠眺西區海景,天朗氣清時,連葵涌、青馬大橋一帶的景觀亦盡入眼簾。

首置身分繳付稅項4.25%據悉,原業主於二千年十二月以九百五十萬元購入,帳面獲利約三千七百八十萬元,升值近四倍。地產界人士指,該豪宅屋苑吸引不少城中名人青睞,包括在今年七月,該廈D座高層二室,以二千七百七十五萬元成交,呎價近二萬七千元,土地註冊處資料顯示,登記買家為邱文伶(CHIU WEN LING)及莫禮剛(MOK LEIGHTON LEI-GONG),與著名男高音歌唱家莫華倫的妻子及兒子名字相同。

屋苑放盤罕 用家為主

美聯高級分區營業經理黎啟康表示,該屋苑單位多為自住,市場上放盤寥寥可數,現時屋苑盤源買少見少,目前僅有約五個放盤,其中A座低層二室,面積一千四百七十五方呎,屬三房單位,新近以五千萬元放售,呎價約三萬三千八百九十八元。中原高級分區聯席董事胡洛勇表示,是次A座高層單位以逾四千七百萬元成交,屬市價水平,然而屋苑月內至今暫未錄成交。認為區內優質大單位供應少之餘,亦甚少放盤。不少單位業主寧願推出收租,亦不願放售。

該屋苑位於西半山克頓道五號,位處於區內地勢較高的地段,沿路以約十層高的低密度住宅為主,享有開揚景觀。區內貴價豪宅林立,更隸屬名校網內,一向是名人富豪熱門落戶地之一。