運輸及房屋局局長陳帆。
運輸及房屋局局長陳帆。

立法會房屋事務委員會討論運房局遞交的空置稅草案。運房局局長陳帆發言時指,港府計劃推出空置稅是為讓一手私人住宅單位盡早推出市場,非與發展商為敵,更非為壓抑樓價。 陳帆重申,空置單位由13年底約4000個,增至去年3月底約9000個,空置稅有實施必要。

工商界議員在會上對港府方案表示不滿。自由黨主席張宇人明言方案「弊多過好」,又質疑港府將只租不賣的服務式公寓包含在內,期望港府澄清9000數字如何得出。黨友邵家輝表明,紐約曼哈頓及星加坡的空置稅分別只有百分之四及八,比香港更高亦未有税項,港府推出稅項並不公道,他擔心港府推出稅項,若再遇上樓市大跌,或會令樓市崩盤。陳帆則表明,不想將發展商放在市民、政府的對立點。運輸及房屋局副秘書長(房屋)梁悅賢表明,港府在計算數字時只會計算7年之內落成的單位,服務式公寓或會計算在內。

經民聯同樣批評方案。地產及建造界石禮謙認為,今次繳稅是港府偏聽公民黨意見,明言如若需繳交空置稅則應「個個都要俾」,不應只針對地產商,又強調《基本法》條文列明需保護及尊重香港私有財產權。陳帆重申,港府一直尊重業權,並無偏聽任何意見。

泛民則關注條例的實質執行及成效。公民黨譚文豪憂慮,發展商將會將空置單位改為出租員工宿舍,給予員工金錢資助,實際是員工並無入住,金錢只是「左手交右手」,逃避新設的空置稅。陳帆回應指,虛假聲明及陳述為刑事罪行,單位須有真實人入住,法律會考慮。

民主黨鄺俊宇提到,發展商有可能出租空置單位予有聯繫公司逃避稅項,或兩個家族公司互相「出租」。陳帆明言,法例禁止母公司將出租予控股公司及子公司,覆蓋極為全面。

建立時間:16:04
更新時間:17:41

邵家輝(左)反對空置稅,認為會破壞自由市場。
邵家輝(左)反對空置稅,認為會破壞自由市場。