何文田冠德苑成為今期居屋「樓王」。
何文田冠德苑成為今期居屋「樓王」。

房委會新一期以市價59折推售的共4871個居屋單位,今日起派發表格。其中何文田冠德苑較矚目,提供603個單位,最貴賣528萬元,是今期新居屋的「樓王」。

冠德苑位於常樂街5號,共有三座大廈,合共603個單位,單位面積由445平方呎至568平方呎,售價由324萬元至528萬元。從模型可見,屬三房面積最大的單位,面積達五百六十八方呎,各房間及大廳的間隔均呈方形,容易放置家具,單位更有兩個洗手間,其中一間可以成為主人房的套廁。

A座樓層平面圖
A座樓層平面圖
B座樓層平面圖
B座樓層平面圖


冠德苑其中一大賣點是交通方便,居民可由常樂街轉入佛光街再步往港鐵何文田站A2出口,步程大約只有5至7分鐘;另佛光街一帶有不少巴士線及小巴途經。

此項目的另一優勢,是位處小學34校網之內,此校網包括了多家著名小學如農圃道官立小學、協恩中學附屬小學、陳瑞祺(喇沙)小學及聖羅撒學校等。

C座樓層平面圖
C座樓層平面圖
何文田冠德苑擁34校網優勢。
何文田冠德苑擁34校網優勢。


購物及飲食方面,物業鄰近何文田(南)邨,邨內設有何文田廣場及何文田街市,前者設有食肆、超級市場、個人用品店、補習社及時裝店等,後者除了出售食材之外,亦有不少熟食攤檔出售各式美食。

冠德苑最快完工,關鍵日期為9月底,有機會即買即住,其餘屋苑分別為明年6月至10月底。

今期推售的6個居屋屋苑,包括將軍澳雍明苑、何文田冠德苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑,共4,871伙單位。以市價59折發售,售價介乎156萬至529萬元,8月攪珠、11月揀樓,房委會亦首次接受網上申請。

單位面積由445平方呎至568平方呎。
單位面積由445平方呎至568平方呎。