業界早年已開始利用紅外綫熱成分析技術尋找滲水源頭,惟費用較高一直未被廣泛應用。
業界早年已開始利用紅外綫熱成分析技術尋找滲水源頭,惟費用較高一直未被廣泛應用。

樓宇內出現滲水的問題,一直都困擾不少市民,但當局近年收集到的十萬宗舉報,只有一成七能確定滲水源頭。由食環署及屋宇署合組的滲水辦,去年率先在中西區、灣仔及九龍城試採用紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術,經過為五十六宗個案進行測試後,發現成功率高達八成四,而同期在三區使用傳統色水及蓄水測試,成功率卻只有約三成九,新技術明顯較為有效。據了解,當局計畫在今季將新技術,陸續推展至其他試點區域,最終有機會在全港應用。記者:鄧俊豐

由食環署及屋宇署聯合設立的滲水辦,工作成效一直備受批評。有立法會議員去年曾批評辦事處於一五年至一七年期間,收到十萬宗舉報,只有一成七個案能找出源頭,而申訴專員公署一六年至去年九月期間,就錄得三百六十宗指該部門未有妥善處理個案的投訴,令公署在一六年曾發表報表建議滲水辦改善工作後,須再就該辦公室的工作展開主動調查。

為提升成功找出滲水源頭的效率,滲水辦去年以九龍城、灣仔及中西區作為試點,使用本來只在小部分複雜個案中使用的紅外線熱像分析及微波斷層掃描兩項新技術,結果明顯有改善。據了解,使用紅外線及微波技術後,在三個試點區域五十六宗個案之中,有四十七宗成功找出滲水源頭,另有九宗未能找出源頭,成功率為百分之八十三點九。不過,與此同時在該三區的其他一百七十六宗個案,在使用傳統的色水測試及蓄水測試後,卻僅得六十八宗找出滲水源頭,成功率只有百分之三十八點六。

色水測試需時長成效低

據了解,因應兩項新引入技術的成功率較高,滲水辦在檢討新技術的指引及程序後,計畫今季將新測試技術逐步推展至其他試點地區。測量師學會建築測量組主席謝志堅解釋,進行色水測試需時較長,要待測試的色水慢慢穿透石屎,但亦有可能受物件過濾而未能找出源頭,而紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術則在行業內已使用一段時間,主要作為傳統色水測試的輔助技術,通過檢查不同位置的溫度分析滲水的源頭,或透過掃描石屎找出是否存有水分。

不過,渣甸山區議員林偉文指,他曾接到一宗投訴個案,即使用了兩項新引入的技術,仍未能為事主單位找出確實的滲水源頭,但就傾向是由樓上單位造成滲水,因為只在該單位用水時出現滲水情況。他認為,屋宇署全程沒有派員到投訴人單位了解實際情況,只由顧問公司進行測試,擔心過程中如有做法粗疏,或會對結果有影響,做法未能給予市民信心。

原文刊《星島日報》

滲水問題一直困擾不少住户,現終找到根治滲水良方。
滲水問題一直困擾不少住户,現終找到根治滲水良方。