黃偉綸指,政府將利用《收回土地條例》收回的私人土地約700公頃
黃偉綸指,政府將利用《收回土地條例》收回的私人土地約700公頃

發展局局長黃偉綸與運輸及房屋局局長陳帆下午會見傳媒,交代《施政報告》政策。

黃偉綸指,政府將利用《收回土地條例》收回的私人土地約700公頃,預計其中400多公頃會在未來五年收回,政府過去五年收回只有20公頃。政府會加快規劃步伐,加快興建公營房屋及首置項目。

規劃署會先研究較接近現有新市鎮、公路及面積較大160公頃土地,年底開展進一步技術評估,之後提交土木工程拓展署及城規會。規劃署其後會研究450公傾土地,目標明年年底完成檢視。黃偉綸指,政府相當大膽,政府以先確定發展作「公共目的」,以往政府不是沒有動用條例,但是並未有這樣的速度及規模去徵收土地。

黃偉綸指出,由於有基建限制,以及棕地仍然有作業需要,期望450公頃全部用作公屋,是不切實際。

政府會收回位於各區法定分區計劃大綱圖上已規劃作高密度房屋發展的土地,現階段已覓得10幅土地作興建公營房屋。政府亦會收回位於市區並適合作高密度房屋發展的茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村寮屋區的私人土地,以加快發展合共7公頃的市區用地,預計可以發展6300個公營房屋單位,未來1、2年完成詳細研究。

另外,黃偉綸指「土地共享計劃」是要善用市場規劃建造力量,分享一部分樓面面積。新增的樓面面積最少7成需要交作政府,而其他私人設施及商業需要補足地價。政府會以3年時限接受申請,可批核土地以150公頃為上限,鼓勵有興趣土地持有人盡快提出申請。

先導計劃不會接受土地位於郊野公園、生態區及保育區申請,只會接受最少5萬平方米新增樓面項目、提供不少於1000個單位的項目。政府跨部門專責小組接受申請後,會由一個社會人士組成的顧問小組提供意見,最後由行政長官會同行政會議通過。黃偉綸重申,所有申請仍須經過城規會和其他法定、行政程序。