荃灣焦點新盤柏傲灣昨進行次輪銷售,獲用家及換樓客積極選購,其中有82歲婆婆更以一筆過形式斥資530萬購入單位收租。該盤並迅沽190伙,佔開售總數95%,其中有8組買家「一客兩食」,最大手斥3800萬元連購2伙,該盤開售短短5日以來,已累沽590伙,最快今日再提價加推應市。

由新世界及萬科合作發展的柏傲灣,於昨早推出199伙,市場消息指,截至昨晚6時共售190伙,平均呎價16205元,平均成交價約993萬元,據悉,在開售約兩小時已速沽約100伙,其中細單位最受捧,並最快售罄,目前尚餘單位全屬4房大戶。

●錄八組「一客兩食」

據悉,買家以用家及換樓客為主,主要來自荃灣區,同時有8組買家連購2伙,其中最大手斥3800萬元分別購入2A座高層A及B室,分別為1個3房及4房大戶,擁開揚海景,面積共2127方呎,平均呎價17866元。

昨現場所見,售樓時段共分成7節,並在早上9時至晚上5時進行,安排買家分批進場,早在正式開售前半小時,已有準買家陸續到場排隊輪候,令場外屢現排隊人龍,場面熱鬧,估計約有80人正作輪候,其中購買2伙的大手客則可優先揀樓。

柏傲灣昨進行第2輪銷售,吸引一眾實力買家承接,其中82歲鄧婆婆,就「FullPay」以530萬購入中層戶收租。鄧婆婆說,手頭有少少錢,怕銀紙貶值,故購入物業保值;再者,自己亦居於荃灣60多年,所以選擇柏傲灣置業投資。

她更指出,自己年紀大,未能向銀行做按揭,故選擇一次過繳款。憶述自己年輕時都捱過苦,每天都努力工作、賺錢及儲錢,只能睡兩小時。寄語傳媒:「希望你都可以做到,人望高處,水望低流。」到場的女兒則補充指,有閒錢就要儲起,要做到量入而出,自然有錢剩。

另1買家葉先生表示,斥850萬購入2房自住,自己投資賺到錢,打算全數付款。預計來年樓價會回落,但自住則不介意。

另外,該盤自上周五開售以來,短短5日已累沽590伙,套現逾55億元,佔項目總數983伙的6成,同時亦共錄得25組大手客入市。新世界發展營業及市務高級總監楊文稱,由於市場反應熾熱,最快可在今日加推單位應市。市場消息指,加推將會提價。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,公司買家出席率達8成,當中7至8成為首輪向隅客,荃灣區客戶較追捧兩房單位。

美聯新界區董事張子存表示,是次推售續以新界區客源主導,約佔8成半,九龍及港島區則佔約1成半。當中用家佔8成,投資者佔2成。

項目由2幢物業組成,提供983伙,面積由306至1366方呎,間隔多元,有開放式單位,以及1房至4房戶。其中開放式佔170伙,面積306至318方呎,另有1房(220伙,347至421方呎)、2房(223伙,488至551方呎)、3房(232伙,645至904方呎)、4房(138伙,1028至1366方呎)。

另外,由華懋發展的馬頭角金.御門,昨日再沽1伙,全盤售罄,為高層A室特色戶,面積506方呎,另連364方呎天台,定價1195.1萬元,呎價23619元。