一手住宅發展商需按銷監局及地監局要求,於售樓處設置樓盤消耗表,顯示當日可供揀選的單位、已簽立臨時合約的單位等資料。消費者委員會在2015年底至今年初派員以準買家身分到9個一手樓售樓處視察,發現有發展商的消耗表有待改進,更有地產代理涉嫌違規。

有發展商將消耗表設於抽籤區內,只有已「入票」的準買家才可看到;亦有發展商只把不同時間更新的消耗表釘裝一起,準買家要逐頁比對。

而所有視察的樓盤中,都有銷售人員主動向準買家提供印有「只供內部參考」等字眼的自製「消耗表」宣傳資料,部分資料出現錯漏,如把「一房連儲物室」標示為「兩房」;也有錯誤列出樓價,差距近5000萬元。準買家如單憑自製的資料獲取資訊,易被混淆和影響置業決定。

消委會指,有關錯誤資訊有機會已觸犯《一手住宅物業銷售條例》,消委會將與相關監管機構跟進。若證明涉刻意誤導,發展商可被判罰高達500萬元及監禁7年。

消委會更發理有地產代理涉嫌違規的情況,例如有代理建議向消費者提供額外本票墊支,以增加中籤機會,疑有違地監局指引;亦有不少代理沒有佩戴證件,公眾難以區分持牌及非持牌員工。

消委會建議當局完善消耗表在資訊披露的範圍及透明度,並加強實地監察和規管業界的銷售手法。