利嘉閣市務經理郭敏輝表示,上水威尼斯花園1座中層B室,面積約437方呎,為兩房間隔,望開揚景,獲80後上車客以471萬元購入,呎價10778元, 據了解,原業主於10年8月份,以約173萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約298萬元。