中原區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城38座高層G室,面積304方呎,2房間隔,以580萬元沽出,平均呎價19079元。原業主於2010年以208萬元購入單位,持貨8年,帳面獲利約372萬元,升值1.8倍。