萊坊林浩文:不存在供應不足問題

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱,運房局的最新數據與預期相若,市場不存在「供應不足」的情況。現時「貨尾」及未來「新盤」多,因政府政策及空置稅等因素,市場需時吸納「貨尾」。

他亦指出,近月市況及股票市場向好,估計未來發展商會看市況及賣樓速度「去起樓」,這是因為空置稅及賣樓新政策關係,這可減少「持貨成本」;另外,政府主導賣地,但賣樓由發展商主導,因應市況推盤。現時樓價仍高企,但可負擔的住宅供應卻不多。無論如何,未來的住宅供應量比以前為多,對市況有正面作用。估計「多供應」(如將軍澳、大埔及元朗)地區賣樓的速度會加快。